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住まいのパートナー選びの新基準

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第1位

新築一戸建て

横浜線「鴨居」駅バス6分 停歩6分

神奈川県横浜市緑区白山3丁目

4480万円(税込)

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第2位

マンション

横浜線「鴨居」駅徒歩12分

神奈川県横浜市緑区白山1丁目

3280万円

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第3位

マンション

横浜線「十日市場」駅徒歩1分

神奈川県横浜市緑区十日市場町

5480万円

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未来の家計簿診断とは未来が見えるタイムマシーンです!!
・住宅ローンはちゃんと払える?
・子どもの学費はいくら?
・今の保険で大丈夫?
・定年後の生活費は足りている?
など様々悩みをグラフにしてお渡しいたします。

ファイナンシャルプランナーにお任せ

住まいのわの理念である、たくさんの方々から成り立っている住まい。
販売して終わり・・ありえません。
住まわれてから気づく事もあるはずです。
万全のサポートでしっかりフォロー
させてくださいませ。
「この会社で買って
良かった」そう思わ
れ続ける為に当たり前
の事をしっかりやらせ
ていただきます。

アフターサービスこそ大切です。

お客様から頂きました感想です。
購入・売却・相続・その他みなさまのお声を大切にしていきます。

お客様の声はこちら

両親が高齢になってくると実家をどうしようか?などの問題が出てきます。マイホームはあるし・・。など様々な空き家対策をご提案させていただきますので、悩む前にご相談くださいませ。

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大切に住まわれたマイホームを売却する売主様と新しい人生をスタートする買主様との「わ」をお手伝いさせてください。スピード・売値などしっかりお話をお聞かせください。以前の売却情報や早期割引サービスもあります!!

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相続のわ

パートナー選びの相続新基準
「住まいのわ」には相続対策専門士が常駐しております。

相続対策の不動産活用編

不動産は活用次第で収益の改善、説z製対策にも役立てられます

相続対策のポイント

相続人の把握は? 相続税産の把握は? どのように分割するの?
相続の遺産分割の例

相続人の把握は?

case1

子ども二人の家族

法定相続人は、妻・子A・子B になります。
法定相続分は、妻   子各
どちらか一人の子どもに偏った相続を検討の際は、
遺言だけでなく、遺留分対策が必要です。
子どもは、年齢・性別が異なっていても法定相続分は平等です。

case1

子どものいない夫婦 (父・母はすでに死亡している)

両親が先立っていると、法定相続人は、妻と兄になります。
法定相続分は、妻   兄
兄弟には、遺留分が無いので遺言ですべての財産を妻へ相続させることができます。
偏った相続を検討の際は、遺言を準備することをお勧めします。

case1

子どものいない夫婦 (父・母は存命している)

両親が存命だと、法定相続人は、妻・父・母になります。
法定相続分は、妻   父   母   
現実的にあまりないケースですが、父・母には、
遺留分があります。
万が一に備えて遺言を準備されるお客様もいらっしゃいます。

case1

前妻との間に子どもがいる

法定相続人は、妻・4人の子どもになります。
法定相続分は、妻   子各
前妻の子どもも法定相続人になりますので、偏った相続を検討の際は、遺言だけでなく、遺留分対策が必要です。

前妻の子どもも後妻の子どもも法定相続分は同じです。

case1

相続人が被相続人より先に亡くなっているケース


【代襲相続】
血族である法定相続人が被相続人より先に死亡していた場合で
その子ども・孫が相続人となる制度。

法定相続人は、妻・子B・子C・孫A・孫Bになります。 法定相続分は、
 子B  子C  孫A  孫B
孫A、孫Bは、代襲相続することになり遺産分割が複雑になるため、事前に財産を把握して生存中に分割案を検討し、遺言等を残すことをお勧めします。

遺留分は、兄弟姉妹には無いですが、妻・子・親にはあります。遺留分を侵害する遺言を残す場合は、遺留分対策が必要です。

遺留分対策には、財産の時価額の把握が重要になります。相続発生後揉めないためにも、特に財産に不動産の割合が多いお客様は、ご相談ください。

相続税産の把握は?

どのように分割する?

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