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住まいのパートナー選びの新基準

住まいのわ

〒226-0011
神奈川県横浜市緑区中山町113-1

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第1位

マンション

横浜線「中山」駅バス6分 停歩2分

神奈川県横浜市緑区三保町

1780万円

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第2位

中古住宅

横浜線「十日市場」駅徒歩12分

神奈川県横浜市緑区新治町

3680万円

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第3位

中古住宅

横浜線「中山」駅バス11分 停歩2分

神奈川県横浜市緑区三保町

2650万円

詳細

未来の家計簿診断とは未来が見えるタイムマシーンです!!
・住宅ローンはちゃんと払える?
・子どもの学費はいくら?
・今の保険で大丈夫?
・定年後の生活費は足りている?
など様々悩みをグラフにしてお渡し致します。

ファイナンシャルプランナーにお任せ

住まいのわの理念である、たくさんの方々から成り立っている住まい。
販売して終わり・・ありえません。
住まわれてから気づく事もあるはずです。
万全のサポートでしっかりフォロー
させて下さいませ。
「この会社で買って
良かった」そう思わ
れ続ける為に当たり前
の事をしっかりやらせ
て頂きます。

アフターサービスこそ大切です。

お客様から頂きました感想です。
購入・売却・相続・その他 みなさまのお声を大切にしていきます。

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両親が高齢になってくると実家をどうしようか? などの問題が出てきます。マイホームはあるし・・。 など様々な空き家対策をご提案させて頂きますので、 悩む前にご相談下さいませ。

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大切に住まわれたマイホームを売却する 売主様と新しい人生をスタートする買主 様との「わ」をお手伝いさせて下さい。 スピード・売値などしっかりお話を お聞かせ下さい。 以前の売却情報や早期割引サービスも あります!!

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セミナー情報

相続のわ

パートナー選びの相続新基準
「住まいのわ」には相続対策専門士が常駐しております。

相続対策の不動産活用編

不動産は活用次第で収益の改善、説z製対策にも役立てられます

相続対策のポイント

相続人の把握は? 相続税産の把握は? どのように分割するの?
相続の遺産分割の例

相続人の把握は?

case1

子ども二人の家族

法定相続人は、妻・子A・子B 
法定相続分は、妻   子各
どちらか一人の子どもに偏った相続を検討の際は、
遺言だけでなく、遺留分対策が必要です。
子どもは、年齢・性別が異なっていても法定相続分は平等です。

case1

子どものいない夫婦 (父・母はすでに死亡している)

両親が先立っていると 法定相続人は、妻と兄
法定相続分は、妻   兄
兄弟には、遺留分が無いので遺言ですべての財産を妻へ 相続させることが出来ます。
偏った相続を検討の際は、遺言を準備することをお勧めします。

case1

子どものいない夫婦 (父・母は存命している)

両親が、存命だと法定相続人は、妻・父・母になります。
法定相続分は、妻   父   母   
現実的にあまりないケースですが、父・母には、
遺留分があります。
万が一に備えて遺言を準備されるお客様もいらっしゃいます。

case1

前妻との間に子どもがいる

法定相続人は、妻・4人の子供
法定相続分は、妻   子各
前妻の子供も法定相続人になりますので、 偏った相続を検討の際は、遺言だけで なく、遺留分対策が必要です。

前妻の子も後妻の子も法定相続分は 同じです。

case1

相続人が被相続人より先に亡くなっているケース


【代襲相続】
血族である法定相続人が被相続人より先に死亡していた場合で
その子ども・孫が相続人となる制度。

相続人 妻・兄・妹・孫A・孫B 法定相続分は、妻   兄   妹
孫A   孫B
孫A、孫Bは、代襲相続することになり遺産分割が複雑になるため、事前に財産を把握して生存中に分割案を検討し、遺言等を残すことを お勧めします。

遺留分は、兄弟姉妹には無いですが、妻・子 親にはあります。 遺留分を侵害する遺言を残す場合は、 遺留分対策が必要です。

遺留分対策には、財産の時価額の把握が 重要になります。 相続発生後揉めないためにも、特に財産に 不動産の割合が多いお客様は、ご相談ください。

相続税産の把握は?

どのように分割する?

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