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◇コラム◇仲介手数料がお得になる仕組み
『住まいのわ』では、横浜市緑区の物件を購入する際、仲介手数料が無料または半額になります。（※対象外の物件もあります。）
今日はその仕組みについて改めてご紹介したいと思います。
そもそも仲介手数料って？
仲介手数料とは、「宅地建物取引業法」という法律によって認められている手数料のことです。この法律によって、不動産の仲介業者が「売主・買主」双方から受け取る仲介手数料の上限が定められています。
不動産購入時の諸費用として、住宅ローン関係の費用、所有権移転等の登記費用、仲介手数料、火災保険費用などが必要になります。
そしてその中でも一番高額で重い負担となるのが、実は仲介手数料なのです。たとえば、物件価格が4,000万円の場合の仲介手数料は138万6,000円になります。
仲介手数料がお得になる仕組み
① 売主様が宅地建物取引業者の場合：原則として仲介手数料は無料
② 売主様が個人の場合：原則として仲介手数料は半額
基本的にはこの方針ですが、物件によっては売主様から仲介手数料を受領できないケースもあり、その場合は買主様から宅地建物取引業法に基づく正規の仲介手数料を受領しております。
なお、物件のご紹介時には必ず諸経費明細を作成し、仲介手数料を含めた費用について事前にご説明しております。
「安かろう悪かろう」ではない！仲介手数料がお得な理由
「手数料が安いと、サービスもそれなりなんじゃない？」と不安に思われるかもしれませんが、ご安心ください。
私たちはサービスの質を落とすのではなく、「業務の仕組み」そのものを見直すことで還元を実現しています。
1. エリアを「横浜市緑区」に限定
私たちは営業エリアをあえて限定しています。これにより、広域展開にありがちな無駄な広告費や遠方への移動コスト、非効率な営業活動を徹底的にカットしています。この削減したコストが、お客様への割引の原資になっています。
2. 地域密着による「スピードマッチング」
地元に根ざしているため、緑区で家を探している方の情報を豊富に持っています。条件に合う方をすぐにご紹介できるため、無駄な内見や長期の広告掲載を省き、効率的な成約が可能になるのです。
3. 「数を追わない」堅実な経営
無理な規模拡大をせず、人件費や固定費を抑えた運営を行っています。地域の皆様に信頼される「質」を重視し、適正な利益を確保しながらお客様へ利益を還元するという方針を大切にしています。
これらの削減したコストをお客様に還元しているだけなので、サービスの内容や品質は一切変わりません。物件の調査から条件交渉、契約・お引渡しまで、不動産コンサルタントが「フルサポート」で寄り添います。
また、ご自宅を売却される際も、仲介手数料は法定上限額の半額で承っておりますので、お住み替えのご相談もお任せください。
「費用は抑えたいけれど、安心・安全な取引は妥協したくない」
そんな方は、ぜひお気軽に「住まいのわ」へご相談ください。
まずは情報収集や些細な疑問のご相談だけでも構いません。
●「気になる物件があるけれど、仲介手数料はいくらになるのかな？」という方は以下の仲介手数料見積もりサービスをご利用ください。フォームに物件情報等をご入力のうえ送信いただければ、後ほど担当よりご連絡いたします。
●「具体的には決まっていないけれど、まずは情報収集から始めたい」という方は以下のお問い合わせフォームにご入力のうえ送信ください。経験豊富な担当が小さな疑問にも回答いたします。
「電話は苦手だなぁ・・・」という方は、当社からの連絡方法の欄で「E-mail」を選択いただくか、お問い合わせ内容にその旨ご記載くださいね。担当からE-mailにてご連絡させていただきます。
みなさまの「緑区ライフ」のはじまりを、誠実にお手伝いさせていただきます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
