緑区サポート Midoriku Support

お客様のご要望に合わせたサービスをご用意しております

緑区サポート

Support01
資金面をサポート

購入

仲介手数料がお得: 不動産購入時に支払う仲介手数料が無料または半額になります。 ※サービス対象外の物件もございます。営業担当者にご確認ください。
引っ越し費用をサポート: 業務提携会社を利用することで、引っ越し費用の割引が適用されます。
銀行選びをサポート: 住宅ローンが借りやすく、金利が低い銀行選びのアドバイスをいたします。

売却

仲介手数料がお得: 不動産売却時に支払う仲介手数料が半額になります。
※サービス対象外の場合がございます。営業担当者にご確認ください。
不用品処分費用が無料: 不用品回収業者にお願いすると通常 5～10 万円ほどかかりますが、弊社は専門業者と提携しているため無料で対応いたします。（上限あり）
建物状況調査が無料になります。: 売買契約前に実施することで、安心してお取引いただけます。
※サービス対象外の場合がございます。営業担当者にご確認ください。

Support02
あんしん面をサポート

「住まいのわ」の4つのサポート

建物状況調査費用を負担（中古戸建の取引の際に建築士による物件の調査）

買主様のあんしん: 購入前に物件の不具合の有無・箇所を確認できます。
売主様のあんしん: 引渡後のトラブルが発生しにくいため、安心して売却できます。

住宅設備保証を付保（2年間）（引渡後の万が一の設備の故障に備えた動産総合保険）

買主様のあんしん: 購入後に主要設備の故障や不具合が発生した場合、設備保証が受けられます。 ※設備の製造年月日などの条件により、ご利用いただけない場合がございます。
売主様のあんしん: 売却後に万が一設備不良が発生しても、売主様が費用を負担することはありません。

宅地建物取引業総合賠償責任保険に加入

買主様のあんしん: 宅地建物取引業法第35条及び第37条に規定する業務について、故意ではないにせよ、不動産業者の宅地建物取引士の誤った説明により、買主が損害を被った場合、賠償をするための保険です。
売主様のあんしん: 宅地建物取引業法第35条及び第37条に規定する業務について、故意ではないにせよ、不動産業者の宅地建物取引士の誤った説明により、売主が損害を被った場合、賠償をするための保険です。

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による「未来の家計簿診断」

買主様のあんしん: 無理のない返済額をしっかりチェックしてから物件を購入できます。
売主様のあんしん: 家計に合った売却時期を相談できます。

Support03
情報面をサポート

知識・経験ともに豊富な「住まいのわ」のスタッフがあなたの疑問にお答えします！

仲介手数料の仕組み最大無料にできるカラクリをご紹介します

WHAT?
仲介手数料とはどういった費用なのでしょうか？

「仲介手数料」という言葉を聞き慣れない方も多いかもしれません

仲介手数料とは「宅地建物取引業法」という法律によって認められている手数料のことです。この法律によって、不動産の仲介業者が「売主・買主」双方から受け取る仲介手数料の上限が定められています。不動産購入時の諸費用として、住宅ローン関係の費用、所有権移転等の登記費用、仲介手数料、火災保険費用などが必要になります。そしてその中でも一番高額で重い負担となるのが、実は仲介手数料なのです。たとえば、物件価格が4,000万円の場合の仲介手数料は138万6,000円になります。

HOW?
住まいのわで緑区の物件を仲介させていただくと

住まいのわでは、営業の仕組みそのものを見直すことで「高品質 × 低コスト」を実現しています。サービス品質・調査・交渉・契約サポートはそのままに、無駄なコストを削減することで仲介手数料半額を実現しています。「費用は抑えたいが、安心は妥協したくない」という方に選ばれています。

仲介手数料半額が可能になる理由

「手数料が安い＝サービスが低い」。そう思われる方も少なくありません。当社では、仕組みそのものを見直すことで半額を実現しています。

理由①エリア限定によるコスト削減

⚫︎広告エリアを緑区中心に限定
⚫︎移動距離・時間を最小限に
⚫︎広域広告・無駄なポータル掲載を抑制

営業コストを大幅に削減

理由②地域密着による効率的な売却活動

⚫︎既存顧客との高確率マッチング
⚫︎無駄な内見を減らせる

短期間・効率的な成約が可能

理由③無理な拡大をしない経営方針

⚫︎人件費・固定費を抑えた運営
⚫︎「数を追わない」地域密着型経営

適正利益を確保しつつ還元が可能

サービス内容は一切変わりません

すべて通常の仲介業務と同一品質です。

住まいのわでは、仲介手数料が半額でもサービス内容は通常の仲介業務と変わりません。

査定
販売戦略立案
広告
買主対応
条件交渉
契約・引渡しサポート

すべてフルサポートで対応いたします。

未来にはたくさんの出来事が。住まいのわではお客様の人生に寄り添った様々なサポートが可能です。

子供が生まれて家族が増えた
リフォームしたい
住宅ローンが不安
子供の進学に合わせてライフプランを見直したい
老後の生活費が心配
相続で悩んでいる

住まいのわでは売って終わりではなく、他社との差別化として、その先の未来にある変化への相談窓口としてサポートさせていただきます。

【サービス利用に関する注意事項】: ※仲介手数料無料・半額サービスは、当社指定の物件に限り適用となります。; ※物件によっては、売主様との契約条件等により本サービスをご利用いただけない場合がございます。; ※売主様から仲介手数料を受領できない物件等につきましては、所定の仲介手数料（法定上限額）を申し受ける場合がございます。; ※掲載している各種サービスには適用条件があり、物件の築年数、建物・設備の状況、設備の製造年月日、物件価格、取引条件等によりご利用いただけない場合がございます。; ※また、複数サービスの併用ができない場合がございます。（例：仲介手数料無料または半額の物件の場合、不用品処分サービス・建物状況調査等のサービスがご利用いただけない場合があります。）; ※詳細につきましては営業担当者までお問い合わせください。